Решение от 15.06.2016 года №3-142 "Об утверждении ставок платы за наем жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Красногорского городского поселения Брянской области"

Российская Федерация

Брянская область

Красногорский район

Красногорский поселковый Совет народных депутатов

РЕШЕНИЕ

от 15.06.2016г. № 3-142

п.г.т. Красная Гора

Об утверждении ставок платы за

наем жилых помещений по договорам

социального найма муниципального жилищного фонда

Красногорского городского поселения

Брянской области

В соответствии со статьями 7, 43. Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 154, ч.4 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 02.12.1996 года № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного Фонда, решениям Красногорского поселкового Совета народных депутатов от 03.06. 2016 года № 3-137 « Об утверждении методики расчета базовых ставок платы (плата за социальный найм) и коэффициентов соответствия платы для нанимателей жилья за пользование жилыми помещениями в Красногорском городском поселении Брянской области», Уставом Красногорского городского поселения Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма с 01.08.2016 года, установив базовую ставку за наем жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Красногорского городского поселения Брянской области в размере 4,51 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (расчет администрации Красногорского района прилагается)

2.Установить и ввести в действие с 01.08.2016 года размер платы за пользование жилыми помещениями (плата по социальному найму) по группам жилищного фонда для населения, поживающего в Красногорском городском поселении Красногорского района Брянской области в размере, согласно приложению №2.

3. Рекомендовать администрации района поручить Комитету по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района внести изменения в договора социального найма жилых помещений, предусмотрев оплату за найм (социальный найм), осуществлять организацию начисления и сбора платы за наем, а также контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимать своевременно решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей, в бюджет городского поселения (пеней по ним).

4.Решение вступает в силу через месяц с момента опубликования в районной газете и на официальном сайте администрации Красногорского района в сети Интернет.

5.Контроль за исполнением оставляю за собой.

Председатель Красногорского поселкового

Совета народных депутатов Г.А. Машейко

Приложение № 1

к решению Красногорского поселкового

Совета народных депутатов

от 15.06.2016 № 3-142

Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма

Общая площадь муниципального жилого фонда составляет 24 285,97 кв.м., балансовая стоимость муниципального жилого фонда составляет 74 505 225,00 руб., в том числе:

- жилые здания в деревянном и смешанном исполнении, общая площадь 18 009,8 кв.м., балансовая стоимость 59 869 812,00 руб.;

- жилые здания в капитальном исполнении, общая площадь 6 276,17 кв.м., балансовая стоимость 14 635 413,00 руб..

1. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в деревянном и смешанном исполнении:

Б1 х B1 3324,29 х 2,0

А1= ------------ = -------------------- = 5,54 руб., где:

12 х 100 12 х 100

А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

Б1 = 59869812 : 18009,8 = 3324,29 руб. - средняя балансовая стоимость 1 м2 в деревянном и смешанном исполнении;

B1 = 2,0 % - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении, согласно единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;

12 - количество месяцев в году.

2. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в капитальном исполнении:

Б2 х B2 2331,90х 0,8

А2= ------------ = -------------------- = 1,55 руб., где:

12 х 100 12 х 100

А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;

Б2 = 14635413 : 6276,17 = 2331,90 руб. - средняя балансовая стоимость 1 м2 в капитальном исполнении;

B1 = 0,8 % - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении, согласно единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;

12 - количество месяцев в году.

3 Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) исходя из размера отчислений на полное восстановление 1 м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, и жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении:

(А1 x S1) + (A2 x S2) (5,54 х 18009,8)+(1,55 х 6276,17)

Hб = -------------------------------- = ------------------------------------------------- = 4,51 руб., где:

S1+S2 18009,8 + 6276,17

S1 - общая площадь жилых помещений в деревянном и смешанном исполнении;

S2 - общая площадь жилых помещений в капитальном исполнении.

4.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма 1 м2 в месяц в зависимости от группы капитальности в деревянном и смешанном исполнении определяется по формуле:

Н1 = Нб х К1 = 4,51*0,8 = 3,6 руб.

Н1 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 м2 в месяц в деревянном и смешанном исполнении;

К1 = 0,8 – коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении.

5.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма 1 м2 в месяц в зависимости от группы капитальности в в капитальном исполнении определяется по формуле:

Н2 = Нб х К2 = 4,51*1,0 = 4,51 руб.

Н2 - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 м2 в месяц в в капитальном исполнении;

К2 = 1,0 – коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении.

Приложение № 2

к решению Красногорского поселкового

Совета народных депутатов

от 15.06.2016 № 3-142

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Примечание:

1. Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства, -дома оборудованные водопроводом, канализацией, отопление, (центральным или местным водонагревателем), ванными(душем), газом или напольными электрическими плитами.

2. Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома в которых отсутствует один из видов инженерных коммуникаций (оборудования) указанных в п. 1 примечания.

3.Многоквартирные и жилые дома без удобств с печным отоплением.