Решение от 27.02.2025 года №5-52 "О внесении изменений в решение №4-187 от 22.06.2022 года «Об утверждении внесенных Изменений в Генеральный план и, Правила землепользования и застройки Красногорского городского поселения Красногорского муниципального Ра
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН
КРАСНОГОРСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27.02.2025 г. № 5-52
пгт. Красная Гора
О внесении изменений в решение №4-187
от 22.06.2022 года «Об утверждении внесенных
Изменений в Генеральный план и, Правила землепользования и застройки
Красногорского городского поселения Красногорского муниципального
Района Брянской области
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона 14.03.2022 № 58-ФЗ «О несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и руководствуясь Постановление Правительство Брянской области от 23.05.2022 № 206-п «О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона 14.03.2022 № 58-ФЗ «О несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года, Уставом Красногорского городского поселения, Красногорский поселковый Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Красногорского городского поселения Красногорского муниципального района Брянской области в части разработки «Карты градостроительного зонирования, отображающей территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства», и установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, определенных ч. 5.3 и п. 2.1 ч. 6 ст. 30 и ст. 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2. Разместить проекты изменений в Красногорского городского поселений Красногорского муниципального района Брянской области на официальном сайте федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района сети Интернет (Приложение 1).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить председателя комиссии заместителя главы администрации Боровика А.В.
Глава Красногорского
городского поселения М.В. Горло
Статья 39. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства
1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя:
1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства;
2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства;
3) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;
4) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;
5) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;
6) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.
2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства в границах территорий регламентной зоны АГО:
1) Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства:
застройка периметральная по красным линиям или сложившимся линиям застройки с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка, смежными и отдельно стоящими рядовыми и угловыми объектами капитального строительства с частично застроенными внутриквартальными пространствами;
расстояние между боковыми фасадами объектов капитального строительства, расположенных по сложившимся линиям застройки в границах квартала, площадь которого не превышает 2,5 га, должно составлять не более 15 метров, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов или санитарно-эпидемиологическими требованиями;
высота фасадов объектов капитального строительства, обращенных к территориям общего пользования, определяемая как высота верхней отметки парапета или карниза кровли, или иного элемента объекта капитального строительства, расположенного на расстоянии до 3 метров от фасада, не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого из объектов капитальногостроительства, расположенных в границах квартала по линии застройки справа и (или) слева от объекта капитального строительства;
допускается выступ не более чем на 2,5 метра крылец, навесов, эркеров, балконов, террас, приямков из плоскости наружной стены фасада объекта капитального строительства, обращенного к территориям общего пользования;
уровень отметки пола входов в объекты капитального строительства на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,45 метра;
высота помещений первых этажей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного использования или предпринимательства, обращенных к территориям общего пользования, должна быть не менее 3,5 метра.
Требования абзацев второго – четвертого настоящего пункта не распространяются на объекты капитального строительства (кроме встроенно-пристроенных зданий, строений, сооружений), предназначенные исключительно для оказания гражданам медицинской помощи, дошкольного, начального и среднего общего образования, профессионального образования и просвещения, размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов, совершения религиозных обрядов и церемоний, размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги, торговых центров и торгово-развлекательных центров (комплексов) площадью свыше 5000 кв. метров, рынков, спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест, промышленных предприятий, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе вокзалов и станций.
Требования абзацев второго – четвертого, шестого, седьмого настоящего пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
2) Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства:
входные группы в жилые и общественные помещения (кроме вспомогательных и аварийных входов и выходов) должны иметь площадь остекления не менее 30%, единое архитектурное решение в пределах всего фасада, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковые цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду;
устройство внешних тамбуров входных групп на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, не допускается.
Требование абзаца второго настоящего пункта не распространяется на реконструируемые объекты капитального строительства.
3) Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:
фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала);
4) Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:
фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики, сайдинга (металлических или пластиковых панелей, имитирующих деревянную обшивку), профилированного металлического листа (профнастила), асбестоцементных листов;
при отделке фасадов крепление плит, плитных материалов, панелей должно осуществляться методом скрытого монтажа;
5) Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства: размещение технического и инженерного оборудования (антенн, кабелей, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и др.) на фасадах, силуэтных завершениях объектов капитального строительства (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, ограждениях балконов, лоджий допускается исключительно в предусмотренных проектной документацией местах, скрытых для визуального восприятия, или с использованием декоративных маскирующих ограждений.
6) Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:
фасады общественных зданий, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением;
архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства, нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные федеральными санитарными правилами, ослеплять участников дорожного движения.
