РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.07.2015 г. № 245

п.г.т. Красная Гора

О межведомственной комиссии

по признанию помещения жилым

помещением, жилого помещения

непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации на территории Красногорского района, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Устава Красногорского района

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно Приложению 1 к настоящему постановлению;

1.2. Порядок рассмотрения заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно Приложению 2 к настоящему постановлению;

1.3. Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно Приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Постановление администрации Красногорского района от 12.01.2015 года № 15 «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома ветхим или аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» считать утратившим силу.

3. Организационному отделу администрации Красногорского района (Дегтярёву А.В.):

- довести настоящее постановление до заинтересованных лиц под роспись;

- разместить на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района Жилинского С.С.

Глава администрации В.А. Горелый

Курбанов Ч.Н.

9-11-12

Приложение 1

к постановлению главы администрации

Красногорского района

от 08.07.2015 года № 245

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение) устанавливает порядок формирования и работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) на территории Красногорского района.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, актами губернатора области, а также настоящим Положением.

1.3. Действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Красногорского района.

1.4. Положение и персональный состав Комиссии утверждаются главой администрации Красногорского района

1.5. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений о рассмотрении вопросов, входящих в ее компетенцию.

II. Состав Комиссии

В состав Комиссии включаются должностные лица администрации Красногорского района, по согласованию - представители Государственной инспекции вневедомственного контроля, Государственной противопожарной службы, Роспотребнадзора по Брянской области, Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентеризация» Красногорский филиал, в случае необходимости - должностные лица иных исполнительных органов государственной и муниципальной власти и организаций. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), может участвовать в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса.

III. Права и обязанности Комиссии

3.1. В обязанность Комиссии входит признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании требований, установленных действующим законодательством.

3.2. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заявления собственника (уполномоченного им лица), нанимателя, а также по представлению Государственной инспекции вневедомственного контроля, отделение надзорной деятельности Красногорскому району ГУ МЧС России по Брянской области, ПЧ – 27 по охране п.г.т. Красная Гора ОГПС – 6 БОГУ «БПСЦ», Роспотребнадзора по Брянской области, Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентеризация» Красногорский филиал.

3.3. Члены Комиссии обязаны:

присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии;

в случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

3.4. Комиссия имеет право:

принимать в пределах своей компетенции решения, необходимые для организации, координации и совершенствования взаимодействия органов исполнительной власти всех уровней на территории Красногорского района, осуществляющих деятельность в сфере обеспечения безопасной среды проживания граждан;

запрашивать и получать у государственных, общественных и иных организаций и должностных лиц необходимые документы, материалы и информацию о состоянии жилых домов (жилых помещений);

привлекать должностных лиц и специалистов органов исполнительной власти всех уровней, предприятий и организаций независимо от формы собственности для участия в совместной работе;

привлекать собственников и нанимателей жилых помещений к участию в работе Комиссии при обследовании жилых помещений;

опрашивать жильцов и нанимателей (арендаторов) с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;

приглашать на заседания Комиссии заявителей, нанимателей и собственников жилых помещений, представителей организаций при рассмотрении их заявлений;

осуществлять контроль за ходом исполнения решений Комиссии.

3.5. Заседание Комиссии созывается председателем или его заместителем и правомочно при условии присутствия не менее 2/3 членов Комиссии.

IV. Руководство Комиссией

4.1. Председатель Комиссии:

осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

назначает дату проведения заседаний Комиссии;

проводит заседания Комиссии;

утверждает принятые Комиссией решения;

дает в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению ее членами.

4.2. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

4.3. Секретарь Комиссии:

обеспечивает ведение делопроизводства, учет и хранение документов Комиссии;

обеспечивает членов Комиссии рабочими материалами по рассматриваемым вопросам;

своевременно оповещает членов Комиссии о назначенной дате проведения заседания Комиссии.

Приложение 2

к постановлению главы администрации

Красногорского района

от 08.07. № 245

ПОРЯДОК

рассмотрения заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1.1. Порядок рассмотрения заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Порядок) устанавливает процедуру рассмотрения заявлений обратившихся лиц и вынесения решения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Положения настоящего Порядка являются обязательными для всех органов власти, организаций, расположенных на территории Красногорского района, и проживающих здесь граждан.

II. Порядок рассмотрения заявления и вынесение решения

2.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника (уполномоченного им лица), нанимателя, а также по представлению Государственной инспекции вневедомственного контроля, Государственной противопожарной службы, Роспотребнадзора по Брянской области, Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентеризация» Красногорский филиал, в течение 30 дней с даты регистрации.

2.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

а) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

б) план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;

в) для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

г) по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения, которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить вышеуказанные документы.

2.3. Заинтересованное лицо (заявитель) несет все расходы, связанные с представлением необходимых документов.

2.4. В случае непредставления требуемых документов и материалов в уполномоченный орган заявление со всеми документами и материалами возвращается заявителю.

2.5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

д) о признании многоквартирного дома ветхим или аварийным и подлежащим реконструкции.

2.6. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

2.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.8. На основании полученного заключения глава администрации Красногорского района принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

2.9. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством. Договоры на жилые помещения признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

2.10. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

2.11. Решение главы администрации Красногорского района может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

2.12. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения (уполномоченным им лицом) об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Приложение 3

к постановлению главы администрации

Красногорского района

от 08.07.2015 года № 245

СОСТАВ

межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением,

жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории

Красногорского района.

Жилинский С.С. - заместитель главы администрации района, председатель комиссии;

Тарико А.В. - заместитель главы администрации района; заместитель председателя комиссии;

Курбанов Ч.Н. – начальник отдела архитектуры и земельного контроля;

Кацук Т.Н. - начальник отдела ЖКХ и строительства;

Дударев Р.В. - председатель комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам;

Подвойский Е.В. - ведущий специалист сектора ГО ЧС и экологической безопасности;

Кацук М.Н., - директор МУП «Красногорский коммунальник»;

Сивенок С.И. - глава Лотаковского сельского поселения (по согласованию);

Комиссар Д. В. - глава Яловского сельского поселения (по согласованию);

Пенчуков А.М. - глава Колюдовского сельского поселения (по согласованию);

Рожкова Н.Н. – глава Любовшанского сельского поселения (по согласованию);

Левицкий В.М. – глава Перелазского сельского поселения (по согласованию);

Картавый В.М. – глава Макаричского сельского поселения (по согласованию);

Боровик С.В. – начальник ОНД по Красногорскому района (по согласованию);

Лакизо Т.И.- заведующий Красногорского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентеризация» (по согласованию);

Васильев В.Н. - главный государственный санитарный врач по г. Клинцы, Клинцовскому, Гордеевскому и Красногорскому району Брянской области (по согласованию);

Приложение 1

к Порядку работы межведомственной

комиссии по признанию помещения

жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания

и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

утверждаю Постановлением

администрации Красногорского

района Брянской области

от 08.07.2015 № 245

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания

№ ____________________________________________________________________

(дата)

______________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного

______________________________________________________________________

самоуправления, дата, номер решения об утверждении комиссии)

в составе председателя __________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________________

и членов комиссии ________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

при участии приглашенных экспертов ________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ______________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

______________________________________________________________________

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,

______________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования

______________________________________________________________________

(в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной

комиссии обследование не проводилось)

______________________________________________________________________

приняла заключение о ____________________________________________________

(приводится обоснование принятого межведомственной

______________________________________________________________________

комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,

______________________________________________________________________

предъявляемым к жилому помещению,

______________________________________________________________________

и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

______________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Порядку работы межведомственной

комиссии по признанию помещения

жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания

и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции,

утверждаю Постановлением администрации

Красногорского района Брянской области

от 08.07.2015 № 245

АКТ

обследования помещения

№ ____________________________________________________________________

(дата)

______________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного самоуправления,

__________________________________________________________________

дата, номер решения об утверждении Комиссии)

в составе председателя

______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ______________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

______________________________________________________________________

произвела обследование помещения по заявлению

______________________________________________________________________

(реквизиты заявителя):

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации

и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения

______________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения,

______________________________________________________________________

кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований

______________________________________________________________________

(кем проведен контроль (испытание),

______________________________________________________________________

(по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания

______________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения

______________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных

организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

_______________________ _________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

_______________________ _________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________ (подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________

Дата создания: 13.07.2015 13:52:30

Дата изменения: 13.07.2015 13:53:11