Решение от 03.06.2016 года №3-137 "Об утверждении методики расчета базовых ставок платы (плата за социальный найм) и коэффициентов соответствия платы для нанимателей жилья за пользование жилыми помещениями в Красногорском городском поселении Брянской обл

Российская Федерация

Брянская область

Красногорский район

Красногорский поселковый Совет народных депутатов

Решение

от 03.06. 2016г. № 3-137

п.г.т. Красная Гора

Об утверждении методики расчета базовых ставок платы (плата за социальный найм) и коэффициентов соответствия платы для нанимателей жилья за пользование жилыми помещениями в Красногорском городском поселении Брянской области

В соответствии со статьями 7, 43. Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 154, ч.4 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 02.12.1996 года № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда, Уставом муниципального образования Красногорского городского поселения Брянской области.

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, согласно приложению №2.

2.Администрации Красногорского района произвести расчет размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Красногорского городского поселения Брянской области ( базовую ставку платы за наем жилого помещения).

3.Установить и ввести в действие на 2016 год коэффициенты соответствия платы для нанимателей жилья исходя из социально-экономических условий по группам жилищного фонда для населения, проживающего в Красногорском городском поселении.

Коэффициент качества в зависимости от строительного материала жилого помещения в размере:

1) 1.0 – Коэффициент соответствия для кирпичных домов;

2) 0.8 - Коэффициент соответствия для деревянных и смешанных домов.

Коэффициент качества в зависимости от благоустройства жилого помещения в размере:

1) 1.0 – Коэффициент соответствия для многоквартирных и жилых домов, имеющих все виды благоустройств;

2) 0,9 – Коэффициент соответствия для многоквартирных и жилых домов, имеющих не все виды благоустройства;

3) 0,65 – Коэффициент соответствия для многоквартирных и жилых домов с печным отоплением.

4.Постановление вступает в силу с момента опубликования в районной газете или на официальном сайте администрации Красногорского района в сети Интернет.

5.Контроль за исполнением оставляю за собой.

Председатель Красногорского поселкового

Совета народных депутатов Г.А. Машейко

Приложение № 1

к решению Красногорского поселкового

Совета народных депутатов

от 03.06.2016 № 3-137

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке расчета разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Красногорского городского поселения Брянской области.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяются на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2. Порядок расчета базовой ставки

Определение базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) 1 м2 жилого помещения производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда, а также размера средней стоимости инвестиционных затрат собственника на ремонт жилищного фонда с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании. При расчете базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) используется классификация основных средств, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 №1 «О классификации основных средств, включаемых амортизационные группы».

2.1. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) исходя из размера отчислений на полное восстановление 1 м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, и жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении: определяется по формуле:

, где

Hб- Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) исходя из размера отчислений на полное восстановление 1 м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, и жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении:.

A1 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в деревянном и смешанном исполнении

А2 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в капитальном исполнении;

S1, S2 - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.

Средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности определяется по формуле:

Бi х Bi

Аi = ------------, где

12 х 100

Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях);

Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);

Bi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений

3. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 м2 в месяц в зависимости от потребительских свойств жилого помещения определяется по формуле:

Н = Нб х Кi, где

Н - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма за 1 м2 в месяц;

Кi – коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда.

4. Заключительные положения

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за наем не взимается в домах признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, а также предоставленных в наем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

Приложение №2

к решению Красногорского поселкового

Совета народных депутатов

от 03.06.2016 № 3-137

Размер коэффициентов, учитывающих капитальность жилищного фонда

КОЭФФИЦИЕНТЫ (К1)

БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ И МАТЕРИАЛОВ СТЕН

КОЭФФИЦИЕНТЫ (К2)
ЗОН МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ